Prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro (PTZ) vous permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre future résidence principale. Pour y avoir droit, il ne faut pas dépasser un montant de revenus maximum. La plupart du temps, il ne faut pas non plus avoir été propriétaire de son domicile durant les 2 années précédant le prêt. Le montant du PTZ accordé dépend de la zone où se situe votre futur logement. Il est possible de le compléter avec un ou plusieurs autres prêts.

Le PTZ est un prêt aidé par l’État. L’emprunteur devra rembourser le montant du PTZ, sans avoir à payer d’intérêts.

Le PTZ est accordé à la personne qui n’est pas propriétaire de son domicile (sauf cas particuliers) et à la condition que ses revenus ne dépassent pas un niveau maximum.

Le PTZ doit servir à financer l’achat ou la construction de la future résidence principale de l’emprunteur (sauf exceptions).

Le PTZ ne peut pas financer la totalité de l’opération. Il doit donc être complété par un (ou plusieurs) autre prêt, par exemple :

• Prêt d’accession sociale (PAS)
• Prêt conventionné
• Prêt immobilier bancaire
• Prêt épargne logement
• Prêts complémentaires (notamment prêt Action logement).

QUEL MONTANT ? 

Calcul du coût total de l’opération

Le PTZ permet de financer une partie du coût total (TTC) de l’opération.

Le coût total de l’opération se compose notamment :

• du coût de la construction ou de l’achat du logement,
• et des honoraires de négociation.

Les frais d’acte notarié, les droits d’enregistrement et l’achat des meubles meublants sont exclus du calcul.

Plafond du coût total de l’opération

Le coût total (TTC) de l’opération pris en compte pour le PTZ est plafonné.

Ce plafond dépend de la zone géographique du logement et du nombre de personnes qui vont l’habiter.